Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Firminy
À Firminy, le prix médian d'un T3 est de 989 €/m², soit environ 71 208 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Firminy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 120 % au-dessus. À 989 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 189 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Firminy mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Firminy
Sur les ventes d'un T3 à Firminy, la moitié se sont conclues entre 50 125 € et 89 838 €, pour un prix médian de 70 625 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 898 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 009 €/m² |
| 2025 | 43 | 1 058 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 898 € à 1 058 €, soit +17,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Firminy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 446 et 800 m d'altitude et comptait 17 060 habitants au recensement de 2023.
Firminy est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'unité urbaine de Saint-Étienne. Ses habitants sont appelés les Appelous et les Appelouses.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Firminy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Firminy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Firminy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Firminy en 2026 ?
À Firminy, le prix médian d'un T3 est de 989 €/m², avec une fourchette de 702 € à 1 191 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Firminy ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 50 544 € (1er quartile) à 85 752 € (3e quartile), autour de 71 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Firminy ?
Le prix médian d'un T3 à Firminy se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Firminy ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Firminy sur les 12 derniers mois.