Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Riorges
À Riorges, le prix médian d'un T3 est de 1 363 €/m², soit environ 88 595 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Riorges
Riorges mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 34 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 363 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 60 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Riorges
Sur les ventes d'un T3 à Riorges, la moitié se sont conclues entre 69 175 € et 109 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 453 €/m² |
| 2024 | 34 | 1 337 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 316 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 453 € à 1 316 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Riorges s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 277 et 334 m d'altitude et comptait 11 139 habitants au recensement de 2023.
Riorges est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riorges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riorges
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Riorges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Riorges en 2026 ?
À Riorges, le prix médian d'un T3 est de 1 363 €/m², avec une fourchette de 1 131 € à 1 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Riorges ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 73 515 € (1er quartile) à 109 720 € (3e quartile), autour de 88 595 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Riorges ?
Le prix médian d'un T3 à Riorges se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Riorges ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Riorges sur les 12 derniers mois.