Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T3 est de 1 160 €/m², soit environ 78 880 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (775 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Étienne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 88 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 15 % en dessous. À 1 160 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 2 834 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 775 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Saint-Étienne mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Étienne
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Étienne, la moitié se sont conclues entre 59 790 € et 105 000 €, pour un prix médian de 77 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 895 | 1 192 €/m² |
| 2024 | 754 | 1 121 €/m² |
| 2025 | 775 | 1 153 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 192 € à 1 153 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 775 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne s'étend sur 80 km², s'étage entre 422 et 1 117 m d'altitude et comptait 173 136 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Stéphanoise.
Saint-Étienne (Sant-Étiève ou Sant-Étièno en Arpitan, et Sant-Estève en Occitan), appelée « Sainté » en langage familier, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central, au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Étienne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Étienne en 2026 ?
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T3 est de 1 160 €/m², avec une fourchette de 901 € à 1 454 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Étienne ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 61 268 € (1er quartile) à 98 872 € (3e quartile), autour de 78 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Étienne ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Étienne se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Étienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 775 ventes de ce type à Saint-Étienne sur les 12 derniers mois.