Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T5+ est de 1 147 €/m², soit environ 137 640 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (197 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Étienne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 1 358 €/m², environ 18 % au-dessus, et Riorges à 939 €/m², environ 18 % en dessous. À 1 147 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 120 m² pour un T5+, soit environ 83 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Étienne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 197 des 2 834 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Étienne
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Étienne, la moitié se sont conclues entre 96 000 € et 181 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 134 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 220 | 1 135 €/m² |
| 2024 | 209 | 1 170 €/m² |
| 2025 | 197 | 1 145 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 135 € puis 1 145 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne s'étend sur 80 km², s'étage entre 422 et 1 117 m d'altitude et comptait 173 136 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Stéphanoise.
Saint-Étienne (Sant-Étiève ou Sant-Étièno en Arpitan, et Sant-Estève en Occitan), appelée « Sainté » en langage familier, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central, au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Étienne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Étienne en 2026 ?
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T5+ est de 1 147 €/m², avec une fourchette de 898 € à 1 414 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 120 m² à Saint-Étienne ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 107 760 € (1er quartile) à 169 680 € (3e quartile), autour de 137 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Étienne ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Étienne se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Étienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 197 ventes de ce type à Saint-Étienne sur les 12 derniers mois.