Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Coteau
Au Coteau, le prix médian d'un T5+ est de 1 010 €/m², soit environ 119 180 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Coteau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 1 358 €/m², environ 34 % au-dessus, et Riorges à 939 €/m², environ 7 % en dessous. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 120 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Coteau, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 118 m², est environ 74 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 010 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Coteau
Sur les ventes d'un T5+ au Coteau, la moitié se sont conclues entre 115 055 € et 129 853 €, pour un prix médian de 122 725 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 97 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 548 €/m² |
| 2024 | 6 | 940 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 272 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Le Coteau s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 265 et 317 m d'altitude et comptait 6 845 habitants au recensement de 2023.
Le Coteau est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du canton du Coteau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Coteau
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Coteau
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Coteau en 2026 ?
Au Coteau, le prix médian d'un T5+ est de 1 010 €/m², avec une fourchette de 808 € à 1 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 118 m² au Coteau ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 95 344 € (1er quartile) à 129 800 € (3e quartile), autour de 119 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Coteau ?
Le prix médian d'un T5+ au Coteau se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 230 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Coteau ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Coteau sur les 12 derniers mois.