Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Roanne
À Roanne, le prix médian d'un T5+ est de 1 162 €/m², soit environ 128 982 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Roanne
La surface moyenne des T5+ vendus, 111 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 1 162 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 757 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 6 types de biens mesurés à Roanne, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 1 358 €/m², environ 17 % au-dessus, et Riorges à 939 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Roanne
Sur les ventes d'un T5+ à Roanne, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 132 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 121 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 143 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 141 €/m² |
| 2025 | 50 | 1 215 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 143 € à 1 215 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Roanne s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 257 et 304 m d'altitude et comptait 35 409 habitants au recensement de 2023.
Roanne est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Roanne est la commune la plus dense du département et la 375e au niveau national. C'est également la troisième commune du département en nombre d'habitants après Saint-Étienne et Saint-Chamond.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roanne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Roanne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Roanne en 2026 ?
À Roanne, le prix médian d'un T5+ est de 1 162 €/m², avec une fourchette de 933 € à 1 489 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 111 m² à Roanne ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 103 563 € (1er quartile) à 165 279 € (3e quartile), autour de 128 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Roanne ?
Le prix médian d'un T5+ à Roanne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 218 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Roanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Roanne sur les 12 derniers mois.