Prix d'un maison à Roanne
À Roanne, le prix médian d'un maison est de 1 738 €/m², soit environ 165 110 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (135 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Roanne
Des 6 types de biens mesurés à Roanne, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 135 des 757 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 431 €/m², environ 40 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Roanne
Sur les ventes d'une maison à Roanne, la moitié se sont conclues entre 114 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 150 265 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 531 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 172 | 1 746 €/m² |
| 2024 | 159 | 1 683 €/m² |
| 2025 | 135 | 1 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 746 € puis 1 750 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Roanne s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 257 et 304 m d'altitude et comptait 35 409 habitants au recensement de 2023.
Roanne est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Roanne est la commune la plus dense du département et la 375e au niveau national. C'est également la troisième commune du département en nombre d'habitants après Saint-Étienne et Saint-Chamond.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Roanne
Q1Quel est le prix d'une maison à Roanne en 2026 ?
À Roanne, le prix médian d'une maison est de 1 738 €/m², avec une fourchette de 1 271 € à 2 136 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Roanne ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 120 745 € (1er quartile) à 202 920 € (3e quartile), autour de 165 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Roanne ?
Le prix médian d'une maison à Roanne se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 218 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Roanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 135 ventes de ce type à Roanne sur les 12 derniers mois.