Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Firminy
À Firminy, le prix médian d'un T5+ est de 944 €/m², soit environ 101 008 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Firminy
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 944 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 42 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Firminy, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 12 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 189 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 1 358 €/m², environ 44 % au-dessus, et Riorges à 939 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Firminy
Sur les ventes d'un T5+ à Firminy, la moitié se sont conclues entre 88 050 € et 126 500 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 084 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 003 €/m² |
| 2025 | 12 | 869 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 084 € à 869 €, soit −19,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Firminy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 446 et 800 m d'altitude et comptait 17 060 habitants au recensement de 2023.
Firminy est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'unité urbaine de Saint-Étienne. Ses habitants sont appelés les Appelous et les Appelouses.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Firminy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Firminy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Firminy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Firminy en 2026 ?
À Firminy, le prix médian d'un T5+ est de 944 €/m², avec une fourchette de 793 € à 1 184 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Firminy ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 84 851 € (1er quartile) à 126 688 € (3e quartile), autour de 101 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Firminy ?
Le prix médian d'un T5+ à Firminy se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Firminy ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Firminy sur les 12 derniers mois.