Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Firminy
À Firminy, le prix médian d'un T2 est de 930 €/m², soit environ 51 150 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Firminy
Au prix au m², un T2 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Firminy, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 189 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 930 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 422 €/m², environ 160 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Firminy
Sur les ventes d'un T2 à Firminy, la moitié se sont conclues entre 40 000 € et 60 000 €, pour un prix médian de 49 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 924 €/m² |
| 2024 | 23 | 969 €/m² |
| 2025 | 22 | 921 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 924 € puis 921 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Firminy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 446 et 800 m d'altitude et comptait 17 060 habitants au recensement de 2023.
Firminy est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'unité urbaine de Saint-Étienne. Ses habitants sont appelés les Appelous et les Appelouses.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Firminy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Firminy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Firminy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Firminy en 2026 ?
À Firminy, le prix médian d'un T2 est de 930 €/m², avec une fourchette de 702 € à 1 113 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Firminy ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 38 610 € (1er quartile) à 61 215 € (3e quartile), autour de 51 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Firminy ?
Le prix médian d'un T2 à Firminy se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Firminy ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Firminy sur les 12 derniers mois.