Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T2 est de 2 422 €/m², soit environ 128 366 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Andrézieux-Bouthéon
À 2 422 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Andrézieux-Bouthéon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 121 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 930 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +19,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Andrézieux-Bouthéon
Sur les ventes d'un T2 à Andrézieux-Bouthéon, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 167 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 982 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 518 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 982 € à 2 518 €, soit −15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Andrézieux-Bouthéon s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 353 et 435 m d'altitude et comptait 10 425 habitants au recensement de 2023.
Andrézieux-Bouthéon, prononcé, (Andréziôx-Boutéton ou Andréziœ-Boutéon en Arpitan) est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, à une dizaine de kilomètres de Saint-Étienne. Etablie au sud de la région naturelle et historique du Forez, à la confluence du Furan et de la Loire, Andrézieux-Bouthéon est traversée par l'autoroute A72 et accueille l'aéroport de Saint-Étienne-Loire. La commune fait partie de l'arrondissement de Saint-Étienne et de Saint-Étienne Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrézieux-Bouthéon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrézieux-Bouthéon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Andrézieux-Bouthéon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T2 est de 2 422 €/m², avec une fourchette de 1 552 € à 3 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Andrézieux-Bouthéon ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 82 256 € (1er quartile) à 165 625 € (3e quartile), autour de 128 366 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian d'un T2 à Andrézieux-Bouthéon se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 872 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Andrézieux-Bouthéon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois.