Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Riorges
À Riorges, le prix médian d'un T2 est de 1 305 €/m², soit environ 58 725 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Riorges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 422 €/m², environ 86 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 1 305 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 21 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Riorges, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Riorges
Sur les ventes d'un T2 à Riorges, la moitié se sont conclues entre 51 900 € et 73 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 270 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 357 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 292 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 270 € puis 1 292 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Riorges s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 277 et 334 m d'altitude et comptait 11 139 habitants au recensement de 2023.
Riorges est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riorges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riorges
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Riorges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Riorges en 2026 ?
À Riorges, le prix médian d'un T2 est de 1 305 €/m², avec une fourchette de 1 026 € à 1 693 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Riorges ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 46 170 € (1er quartile) à 76 185 € (3e quartile), autour de 58 725 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Riorges ?
Le prix médian d'un T2 à Riorges est proche de la médiane des appartements de la ville (1 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Riorges ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Riorges sur les 12 derniers mois.