Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Riorges
À Riorges, le prix médian d'un T5+ est de 939 €/m², soit environ 106 107 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Riorges
Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Riorges mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 113 m², est environ 81 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 939 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 1 358 €/m², environ 45 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Riorges
Sur les ventes d'un T5+ à Riorges, la moitié se sont conclues entre 77 500 € et 123 375 €, pour un prix médian de 95 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 141 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 158 €/m² |
| 2024 | 8 | 902 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 039 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Riorges s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 277 et 334 m d'altitude et comptait 11 139 habitants au recensement de 2023.
Riorges est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Riorges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Riorges
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Riorges
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Riorges en 2026 ?
À Riorges, le prix médian d'un T5+ est de 939 €/m², avec une fourchette de 829 € à 1 170 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Riorges ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 93 677 € (1er quartile) à 132 210 € (3e quartile), autour de 106 107 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Riorges ?
Le prix médian d'un T5+ à Riorges se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Riorges ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Riorges sur les 12 derniers mois.