Prix immobilier Riorges
À Riorges, des maisons se vendent à 1 947 € le mètre carré en médiane, et 174 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Riorges présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Riorges est un marché de maisons, avec 93 ventes annuelles contre 81 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42184), sous son code postal 42153.
Riorges, la commune
Riorges s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 277 et 334 m d'altitude et comptait 11 139 habitants au recensement de 2023.
Riorges est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
À voir à Riorges
- Château de Beaulieu
- Église Saint-Martin
- Salle Le Scarabée
D'après Wikidata et l'article « Riorges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Riorges
Ce que disent les ventes à Riorges
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Riorges vaut 1 947 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 305 €.
Les biens vendus à Riorges font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 198 341 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Riorges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 279 € | 1 097 € – 1 463 € | 30 m² | 6 |
| T2 | 1 305 € | 1 026 € – 1 693 € | 45 m² | 21 |
| T3 | 1 363 € | 1 131 € – 1 688 € | 65 m² | 34 |
| T4 | 1 288 € | 1 007 € – 1 666 € | 80 m² | 18 |
| T5+ | 939 € | 829 € – 1 170 € | 113 m² | 2 |
| Maison | 1 947 € | 1 453 € – 2 318 € | 102 m² | 93 |
Le prix par typologie à Riorges
Par typologie à Riorges, T3 à 1 363 €/m², T2 à 1 305 €/m², T4 à 1 288 €/m², studio à 1 279 €/m², T5+ à 939 €/m².
Entre le T3 et le studio, 7 % séparent le mètre carré à Riorges. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 93 ventes en un an, la maison domine le marché de Riorges. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Riorges sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Riorges
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Riorges pour le moment.
Mettre en vente à Riorges
Fixer un prix à Riorges part de la médiane de 1 947 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
174 transactions annuelles font de Riorges un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Riorges.
Acheter à Riorges
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Riorges ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoRiorges face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 25 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 43 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Riorges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 94 000 € | 989 €/m² | RUE JOANNY AUGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 €/m² | RUE CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 80 800 € | 1 206 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 194 m² | 4 | 747 500 € | 3 853 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 18 décembre 2025 | Maison | 269 m² | 11 | 185 000 € | 688 €/m² | RUE LAURENT FRANCK |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 75 050 € | 1 294 €/m² | RUE DE SAINT ROMAIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 189 000 € | 2 054 €/m² | RUE DU PROFESSEUR GUERIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 55 000 € | 1 341 €/m² | ALL DES SAPINS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 166 260 € | 1 663 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 8 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 232 500 € | 2 302 €/m² | RUE RAOUL FOLLEREAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 220 m² | 4 | 530 000 € | 2 409 €/m² | RUE DE BEAULIEU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 110 000 € | 1 325 €/m² | RUE JULES FARON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 51 300 € | 1 069 €/m² | RUE AUGUSTE DOURDEIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 100 400 € | 1 339 €/m² | IMP DE LA CHARVOTTE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 168 300 € | 1 913 €/m² | RUE DOCTEUR SCHWEITZER |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 72 200 € | 1 337 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 159 300 € | 2 414 €/m² | IMP DU DOCTEUR CHARCOT |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 59 900 € | 1 426 €/m² | IMP DE LA CHARVOTTE |
Questions fréquentes, immobilier Riorges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Riorges ?
Le prix médian d’une maison est de 1 947 € le mètre carré à Riorges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 305 €.
Q2Combien de biens se vendent à Riorges ?
174 ventes ont été enregistrées à Riorges sur douze mois, soit 81 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Riorges ?
Le prix médian d’un T3 à Riorges est de 1 363 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Riorges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Riorges ?
La maison moyenne vendue à Riorges fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 341 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Riorges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Riorges ?
Estimez votre bien à Riorges. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 53 % des ventes enregistrées à Riorges sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Riorges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026