Prix immobilier Saint-Chamond
Saint-Chamond affiche 1 220 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 352 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Chamond est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Chamond est d’abord collectif, avec 228 appartements vendus en douze mois contre 124 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +6,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42207), sous son code postal 42400.
Saint-Chamond, la commune
Saint-Chamond s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 326 et 1 051 m d'altitude et comptait 35 646 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Couramiaud.
Saint-Chamond est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Deux éléments fondent la notoriété de la ville, une tradition industrielle avec les fabriques de lacets au XIXe siècle puis la Compagnie des forges et aciéries de la Marine et d'Homécourt, devenue Creusot-Loire; la politique avec une personnalité d'envergure nationale, Antoine Pinay qui dirige Saint-Chamond pendant près d'un demi-siècle et la France en 1952. Capitale de la vallée du Gier, ville-porte du Parc naturel régional du Pilat, la ville évolue entre les pôles économiques et industriels de Lyon et de Saint-Étienne.
Un peu d'histoire
Un poste de garde de l'un des cinq aqueducs qui alimentait Lugdunum (Lyon) aurait été situé près de l'ancienne église d'Izieux où de nombreux débris (tegula, imbrex) ont été mis au jour. L'aqueduc du Gier acheminait les eaux du Gier captées en amont de Saint-Chamond. Des parties aériennes de cet aqueduc sont encore visibles dans la région de Mornant et de Chaponost (Rhône). Des parties souterraines sont découvertes en 1993 dans Saint-Chamond lors de la construction de la ZAC de la Varizelle.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chamond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Chamond
Les prix réels à Saint-Chamond
Le prix médian d’un appartement à Saint-Chamond s’établit à 1 220 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 312 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Chamond tient entre 960 € et 1 548 € le mètre carré.
Avec 78 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Chamond tourne autour de 95 411 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Chamond
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 146 € | 744 € – 1 419 € | 61 m² | 10 |
| T2 | 1 149 € | 979 € – 1 588 € | 55 m² | 29 |
| T3 | 1 230 € | 966 € – 1 534 € | 71 m² | 97 |
| T4 | 1 229 € | 966 € – 1 554 € | 89 m² | 72 |
| T5+ | 1 233 € | 955 € – 1 545 € | 115 m² | 20 |
| Maison | 2 312 € | 1 635 € – 2 853 € | 105 m² | 124 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Chamond
Le détail par taille de bien à Saint-Chamond donne T3 à 1 230 €/m², T4 à 1 229 €/m², T2 à 1 149 €/m², T5+ à 1 233 €/m², studio à 1 146 €/m².
L’écart entre le T5+ et le studio atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 124 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Chamond. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Chamond sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Chamond
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Chamond pour le moment.
Vendre à Saint-Chamond
La médiane ne suffit pas à Saint-Chamond, c’est la fourchette de 960 € à 1 548 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
352 transactions annuelles font de Saint-Chamond un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Chamond dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, la fourchette 960 € à 1 548 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Chamond ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Chamond
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +6,3 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Chamond, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Chamond au prix médian des appartements, Firminy se situe 20 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 53 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Chamond
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 73 500 € | 826 €/m² | PL DE L ILE DE FRANCE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 110 500 € | 1 116 €/m² | SQ CROIX GAUTHIER |
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 157 000 € | 1 847 €/m² | RUE RENEE PEILLON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 87 500 € | 902 €/m² | RUE ASILE FOURNAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 €/m² | RUE MICHEL DARMANCIER |
| 26 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 145 000 € | 1 330 €/m² | RTE DE LA CHABURE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 383 660 € | 2 740 €/m² | BD ENNEMOND RICHARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 €/m² | PL SAINT-PIERRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 48 000 € | 593 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 49 000 € | 831 €/m² | RUE DUGAS MONTBEL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 370 800 € | 3 635 €/m² | RUE DU MOLARD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 225 000 € | 1 250 €/m² | RUE MARIUS CHAVANNE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 €/m² | RUE DE LA BROSSE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 117 000 € | 1 581 €/m² | RUE PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 200 000 € | 1 626 €/m² | CHE DE ST-P -DES-VIGNES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 299 000 € | 3 360 €/m² | RUE PAUL FEVAL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 113 000 € | 1 430 €/m² | BD FRANCOIS DELAY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 110 000 € | 1 089 €/m² | CRS A DE MONTGOLFIER |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Chamond
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Chamond ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 220 € le mètre carré à Saint-Chamond, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 312 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chamond ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Chamond ?
352 ventes ont été enregistrées à Saint-Chamond sur douze mois, soit 228 appartements et 124 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Chamond ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Chamond est de 1 230 € le mètre carré, sur 97 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Chamond ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Chamond ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Chamond fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 411 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Chamond ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 6,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Chamond en douze mois, 65 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Chamond avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 352 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026