Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², soit environ 80 920 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rive-de-Gier
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 20 des 113 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Rive-de-Gier, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 83 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rive-de-Gier
Sur les ventes d'un T3 à Rive-de-Gier, la moitié se sont conclues entre 77 100 € et 109 000 €, pour un prix médian de 87 262 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 243 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 241 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 158 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 243 € à 1 158 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Rive-de-Gier s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 227 et 394 m d'altitude et comptait 15 242 habitants au recensement de 2023.
Rive-de-Gier [ʁiv də ʒje] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ripagériens.
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D'après Wikidata et l'article « Rive-de-Gier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rive-de-Gier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rive-de-Gier en 2026 ?
À Rive-de-Gier, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², avec une fourchette de 944 € à 1 509 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Rive-de-Gier ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 64 192 € (1er quartile) à 102 612 € (3e quartile), autour de 80 920 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rive-de-Gier ?
Le prix médian d'un T3 à Rive-de-Gier est proche de la médiane des appartements de la ville (1 189 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rive-de-Gier ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Rive-de-Gier sur les 12 derniers mois.