Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Talaudière
À La Talaudière, le prix médian d'un T2 est de 2 339 €/m², soit environ 112 272 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Talaudière
Le prix médian, 2 339 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. La Talaudière mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 930 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +23,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Talaudière
Sur les ventes d'un T2 à La Talaudière, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 158 125 €, pour un prix médian de 123 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 339 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 277 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Talaudière s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 473 et 696 m d'altitude et comptait 7 133 habitants au recensement de 2023.
La Talaudière est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Talaudière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Talaudière
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Talaudière
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Talaudière en 2026 ?
À La Talaudière, le prix médian d'un T2 est de 2 339 €/m², avec une fourchette de 2 043 € à 3 319 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à La Talaudière ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 98 064 € (1er quartile) à 159 312 € (3e quartile), autour de 112 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Talaudière ?
Le prix médian d'un T2 à La Talaudière se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Talaudière ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à La Talaudière sur les 12 derniers mois.