Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à La Talaudière
À La Talaudière, le prix médian d'un T5+ est de 2 338 €/m², soit environ 240 814 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à La Talaudière
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Riorges à 939 €/m², environ 60 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 5 types de biens que mesure La Talaudière, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 338 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 103 m² pour un T5+, soit environ 41 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +23,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à La Talaudière
Sur les ventes d'un T5+ à La Talaudière, la moitié se sont conclues entre 193 700 € et 320 750 €, pour un prix médian de 225 275 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 556 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 946 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 247 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Talaudière s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 473 et 696 m d'altitude et comptait 7 133 habitants au recensement de 2023.
La Talaudière est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Talaudière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Talaudière
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à La Talaudière
Q1Quel est le prix d'un T5+ à La Talaudière en 2026 ?
À La Talaudière, le prix médian d'un T5+ est de 2 338 €/m², avec une fourchette de 2 176 € à 2 704 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à La Talaudière ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 224 128 € (1er quartile) à 278 512 € (3e quartile), autour de 240 814 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à La Talaudière ?
Le prix médian d'un T5+ à La Talaudière se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à La Talaudière ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à La Talaudière sur les 12 derniers mois.