Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Talaudière
À La Talaudière, le prix médian d'un T4 est de 2 343 €/m², soit environ 203 841 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Talaudière
Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure La Talaudière, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 10 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 343 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 963 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +23,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Talaudière
Sur les ventes d'un T4 à La Talaudière, la moitié se sont conclues entre 144 750 € et 244 559 €, pour un prix médian de 193 640 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 413 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 170 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 413 € à 2 170 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
La Talaudière s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 473 et 696 m d'altitude et comptait 7 133 habitants au recensement de 2023.
La Talaudière est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
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D'après Wikidata et l'article « La Talaudière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Talaudière
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Talaudière en 2026 ?
À La Talaudière, le prix médian d'un T4 est de 2 343 €/m², avec une fourchette de 1 757 € à 2 723 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à La Talaudière ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 152 859 € (1er quartile) à 236 901 € (3e quartile), autour de 203 841 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Talaudière ?
Le prix médian d'un T4 à La Talaudière se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Talaudière ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à La Talaudière sur les 12 derniers mois.