Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Talaudière
À La Talaudière, le prix médian d'un T3 est de 2 741 €/m², soit environ 189 129 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Talaudière
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 989 €/m², environ 64 % en dessous. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. Des 5 types de biens mesurés à La Talaudière, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². À 2 741 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +23,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Talaudière
Sur les ventes d'un T3 à La Talaudière, la moitié se sont conclues entre 134 460 € et 231 800 €, pour un prix médian de 189 135 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 983 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 815 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 889 € à 2 815 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Talaudière s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 473 et 696 m d'altitude et comptait 7 133 habitants au recensement de 2023.
La Talaudière est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Talaudière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Talaudière
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Talaudière
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Talaudière en 2026 ?
À La Talaudière, le prix médian d'un T3 est de 2 741 €/m², avec une fourchette de 1 997 € à 3 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à La Talaudière ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 137 793 € (1er quartile) à 218 040 € (3e quartile), autour de 189 129 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Talaudière ?
Le prix médian d'un T3 à La Talaudière se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Talaudière ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à La Talaudière sur les 12 derniers mois.