Prix immobilier Paris 1er Arrondissement

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Paris 1er Arrondissement vaut 12 500 € en médiane.

À Paris 1er Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 10 386 € et 14 966 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Paris 1er Arrondissement tourne autour de 704 625 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Par typologie à Paris 1er Arrondissement, T2 à 12 381 €/m², studio à 11 833 €/m², T3 à 12 497 €/m², T4 à 13 208 €/m², T5+ à 15 689 €/m².

Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 33 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

89 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 1er Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Paris 1er Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 33 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.