Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 1er Arrondissement
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 13 208 €/m², soit environ 1 241 552 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 1er Arrondissement
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 29 des 281 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Paris 1er Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 94 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 13 208 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 883 012 € et 1 676 250 €, pour un prix médian de 1 142 661 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 13 644 €/m² |
| 2024 | 26 | 13 329 €/m² |
| 2025 | 29 | 12 083 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 13 644 € à 12 083 €, soit −11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 114 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Paris est l'un des arrondissements les plus centraux du cœur historique de Paris. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge. Le 1er arrondissement est bordé au sud, au-delà de la Seine, par les 7e et 6e arrondissements, à l'ouest par le 8e arrondissement, au nord par le 2e arrondissement et à l'est par les 3e et 4e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 13 208 €/m², avec une fourchette de 10 973 € à 15 596 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Paris 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 1 031 462 € (1er quartile) à 1 466 024 € (3e quartile), autour de 1 241 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 1er Arrondissement se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Paris 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.