Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 1er Arrondissement
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 12 381 €/m², soit environ 544 764 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 1er Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 31 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 12 381 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 89 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 281 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Paris 1er Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 379 875 € et 667 250 €, pour un prix médian de 500 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 12 669 €/m² |
| 2024 | 90 | 12 278 €/m² |
| 2025 | 89 | 12 111 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 12 669 € à 12 111 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 114 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Paris est l'un des arrondissements les plus centraux du cœur historique de Paris. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge. Le 1er arrondissement est bordé au sud, au-delà de la Seine, par les 7e et 6e arrondissements, à l'ouest par le 8e arrondissement, au nord par le 2e arrondissement et à l'est par les 3e et 4e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 1er Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 12 381 €/m², avec une fourchette de 10 395 € à 14 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Paris 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 457 380 € (1er quartile) à 623 612 € (3e quartile), autour de 544 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 1er Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (12 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Paris 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.