Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 1er Arrondissement
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 497 €/m², soit environ 874 790 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 1er Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 1er Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 281 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. À 12 497 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 600 000 € et 1 081 325 €, pour un prix médian de 824 188 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 12 790 €/m² |
| 2024 | 45 | 13 077 €/m² |
| 2025 | 53 | 11 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 12 790 € à 11 250 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 114 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Paris est l'un des arrondissements les plus centraux du cœur historique de Paris. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge. Le 1er arrondissement est bordé au sud, au-delà de la Seine, par les 7e et 6e arrondissements, à l'ouest par le 8e arrondissement, au nord par le 2e arrondissement et à l'est par les 3e et 4e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 1er Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 497 €/m², avec une fourchette de 9 942 € à 14 878 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Paris 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 695 940 € (1er quartile) à 1 041 460 € (3e quartile), autour de 874 790 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 1er Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (12 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Paris 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.