Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 1er Arrondissement
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 15 689 €/m², soit environ 2 149 393 € pour une surface moyenne de 137 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 1er Arrondissement
Sur 281 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 5 types de biens mesurés à Paris 1er Arrondissement, un T5+ arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 137 m², est environ 143 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 15 689 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 50 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 310 500 € et 2 856 748 €, pour un prix médian de 1 953 964 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 106 et 164 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 14 969 €/m² |
| 2024 | 18 | 14 677 €/m² |
| 2025 | 27 | 17 049 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 14 969 € à 17 049 €, soit +13,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 114 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Paris est l'un des arrondissements les plus centraux du cœur historique de Paris. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge. Le 1er arrondissement est bordé au sud, au-delà de la Seine, par les 7e et 6e arrondissements, à l'ouest par le 8e arrondissement, au nord par le 2e arrondissement et à l'est par les 3e et 4e arrondissements.
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D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
À Paris 1er Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 15 689 €/m², avec une fourchette de 12 640 € à 19 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 137 m² à Paris 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (137 m²), le budget indicatif va d'environ 1 731 680 € (1er quartile) à 2 711 641 € (3e quartile), autour de 2 149 393 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 1er Arrondissement se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Paris 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.