Prix immobilier Saint-Mihiel
Le prix médian d’une maison à Saint-Mihiel s’établit à 675 € le mètre carré, et 50 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Mihiel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Mihiel, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 55463), sous son code postal 55300.
Saint-Mihiel, la commune
Saint-Mihiel s'étend sur 33 km², s'étage entre 215 et 388 m d'altitude et comptait 3 772 habitants au recensement de 2023.
Saint-Mihiel (en meusien Sint-Miel) est une ville du Nord-Est de la France, située sur la Meuse, en Lorraine. Bureau centralisateur de canton du département de la Meuse, la commune fait partie de la région administrative Grand Est.
Un peu d'histoire
Des traces importantes d'activités humaines, datées du magdalénien (Dryas I), à la fin de la dernière période glaciaire, ont été découvertes au pied de la quatrième roche de Saint-Mihiel, ou appelée roche plate. Le site a fait l'objet de recherches en 1896 par le docteur Mitour qui y trouva des cornes de grands ruminants, des traces de foyers, des silex, plus de vingt paires de bois de rennes et quelques ossements. Dans la campagne, à l'est de la ville, se dresse un menhir (dit la Dame Schonne) érigé vers -1800 à l'orée de l'époque du bronze ancien. Il est situé sur un terrain appelé la Dame Schone.
À voir à Saint-Mihiel
- Le château fort
- La maison du roi du XIVe siècle vers 1350
- L'hôtel de Gondrecourt
- L'hôtel de Faillonnet
- L'hôtel de Rouÿn
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mihiel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Mihiel
Le marché de Saint-Mihiel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Mihiel ressort à 675 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 505 €.
Les biens vendus à Saint-Mihiel font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 70 706 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Mihiel
T3, T4, le détail à Saint-Mihiel
Typologie par typologie, Saint-Mihiel se lit ainsi, T3 à 643 €/m², T4 à 382 €/m².
37 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Mihiel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 675 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Mihiel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Saint-Mihiel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Mihiel au prix médian des appartements, Verdun 151 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Mihiel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 115 000 € | 1 237 €/m² | ALL DES PRUNUS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 60 000 € | 750 €/m² | RUE BASSE DES FOSSES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 142 m² | 5 | 49 000 € | 345 €/m² | RUE CARNOT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 66 000 € | 795 €/m² | PL DU SAULCY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 7 | 186 800 € | 1 946 €/m² | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 13 000 € | 245 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 182 950 € | 1 500 €/m² | RUE DOCTEUR VUILLAUME |
| 24 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 95 000 € | 922 €/m² | PL DU QUARTIER |
| 18 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 25 000 € | 192 €/m² | RUE GENERAL AUDEOUD |
| 7 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 40 000 € | 615 €/m² | RUE ROGER BROCARD |
| 7 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 30 000 € | 652 €/m² | RUE DU FOUR |
| 22 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 59 500 € | 700 €/m² | RUE GENERAL AUDEOUD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 176 000 € | 1 872 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 59 000 € | 454 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 165 000 € | 1 684 €/m² | RUE DOCTEUR VUILLAUME |
| 17 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 29 500 € | 227 €/m² | RUE MORGUESSON |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 1 | 25 000 € | 463 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 154 500 € | 1 577 €/m² | ALL DES PRUNUS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 193 700 € | 1 745 €/m² | RUE ROGER BROCARD |
| 8 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 99 750 € | 1 134 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Mihiel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Mihiel ?
Le prix médian d’une maison est de 675 € le mètre carré à Saint-Mihiel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 505 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Mihiel ?
50 ventes ont été enregistrées à Saint-Mihiel sur douze mois, soit 13 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Mihiel ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Mihiel est de 643 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Mihiel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Mihiel ?
La maison moyenne vendue à Saint-Mihiel fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 70 706 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Mihiel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026