Prix immobilier Verdun
Le prix médian d’une maison à Verdun s’établit à 1 423 € le mètre carré, et 225 ventes ont été publiées en un an.
À Verdun, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Verdun, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 120 ventes en un an pour 105 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 55545), sous son code postal 55100.
Verdun, la commune
Verdun s'étend sur 31 km², s'étage entre 194 et 330 m d'altitude et comptait 16 890 habitants au recensement de 2023.
Verdun est une commune française située dans le département de la Meuse, en région Grand Est. Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Lorraine. L'existence de l'agglomération verdunoise remonte à l'Antiquité où les Celtes fondent un oppidum surplombant un méandre de la Meuse.
Un peu d'histoire
L'histoire de Verdun débute avec les Celtes qui fondent un oppidum du nom de Verodunum (ou Virodunum) (grande colline) sur un promontoire rocheux entre la vallée de la Meuse et celle de la Scance, son affluent. Dès 57 av. J.-C., en pleine guerre des Gaules, les Romains occupent le site qui semble être un pagus, une subdivision administrative de la Civitas Mediomatricorum (Cité des Médiomatriques) basée à Divodurum Mediomatricorum (Metz). À la suite de la réorganisation administrative des empereurs romains Dioclétien et Constantin Ier, l'agglomération devient le chef-lieu de la nouvelle Civitas Verodunensium, créée par le démembrement de la Civitas Mediomatricorum.
À voir à Verdun
- Cathédrale Notre-Dame
- Hôtel de la Princerie
- Citadelle souterraine
- La cathédrale Notre-Dame de Verdun
- Théâtre de Verdun
D'après Wikidata et l'article « Verdun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verdun
Ce que disent les ventes à Verdun
La médiane des ventes des maisons de Verdun ressort à 1 423 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 265 €.
La maison moyenne vendue à Verdun fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 270 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Verdun
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 146 € | 835 € – 1 568 € | 30 m² | 12 |
| T2 | 1 325 € | 1 052 € – 1 585 € | 47 m² | 22 |
| T3 | 1 308 € | 1 106 € – 1 675 € | 66 m² | 36 |
| T4 | 1 200 € | 951 € – 1 441 € | 82 m² | 20 |
| T5+ | 1 090 € | 911 € – 1 662 € | 105 m² | 15 |
| Maison | 1 423 € | 960 € – 1 848 € | 105 m² | 120 |
T3, T2, T4, T5+, studio, le détail à Verdun
Typologie par typologie, Verdun se lit ainsi, T3 à 1 308 €/m², T2 à 1 325 €/m², T4 à 1 200 €/m², T5+ à 1 090 €/m², studio à 1 146 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 22 % séparent le mètre carré à Verdun. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
120 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Verdun, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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225 transactions annuelles font de Verdun un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Verdun au prix médian des appartements, Stenay se situe 66 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Verdun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 87 000 € | 1 582 €/m² | RUE MONGAULD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 178 600 € | 2 233 €/m² | RUE LOUIS MAURY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 307 600 € | 2 796 €/m² | RUE COLETTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 €/m² | ALL DE LA ROYE FOULEE DU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 169 500 € | 2 421 €/m² | AV DE FLORIDE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 146 300 € | 1 407 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 74 000 € | 1 254 €/m² | RUE 19 EME BCP |
| 11 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 84 240 € | 1 040 €/m² | IMP DES FUSILLES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 43 900 € | 1 330 €/m² | AV DE PARIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 55 000 € | 859 €/m² | RUE DES FUSILLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 25 000 € | 179 €/m² | CHE DE MAISON ROUGE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 95 400 € | 1 307 €/m² | RUE DE LA CHARRONIERE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 167 000 € | 3 340 €/m² | RUE LAURENT PONS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 93 300 € | 962 €/m² | AV DU MARECHAL JOFFRE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 44 000 € | 1 630 €/m² | RUE DE LA VIEILLE PRISON |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 €/m² | RUE MOULOUDJI |
| 13 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 42 000 € | 553 €/m² | RUE DES BATELIERS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 170 000 € | 1 910 €/m² | RUE DES CLEMATITES |
Questions fréquentes, immobilier Verdun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verdun ?
Le prix médian d’une maison est de 1 423 € le mètre carré à Verdun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 265 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verdun ?
225 ventes ont été enregistrées à Verdun sur douze mois, soit 105 appartements et 120 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Verdun ?
Le prix médian d’un T3 à Verdun est de 1 308 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verdun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verdun ?
La maison moyenne vendue à Verdun fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 270 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verdun ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 225 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026