Prix immobilier Stenay
Stenay affiche 721 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Stenay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Stenay est un marché de maisons, avec 22 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 55502), sous son code postal 55700.
Stenay, la commune
Stenay s'étend sur 27,2 km², s'étage entre 163 et 303 m d'altitude et comptait 2 403 habitants au recensement de 2023.
Stenay (prononcé) est une commune française située dans le département de la Meuse, en région Grand Est. Ses habitants sont les Stenaisiens.
Un peu d'histoire
Avant de s'appeler Stenay, la ville porta longtemps le nom de Sathenay. Le héraut Vermandois, dans son armorial des années 1275-1285, signale un chevalier nommé «Lermite de Sathenay», dont le blason est, palé d'argent et de gueules de 6 pièces … Elle est réputée pour avoir été, dès le VIe siècle, le lieu de sépulture des rois mérovingiens d'Austrasie, notamment Dagobert II, assassiné en 679 à Mouzay, près de Stenay.
À voir à Stenay
- Musée de la Bière et du pays de Stenay
- Église Saint-Joseph de Cervisy
- Un séquoia géant visible de la route Carignan-Vouziers
- Ancien hôtel du gouverneur, XVIe siècle - XVIIIe siècle
- Église Saint-Grégoire
D'après Wikidata et l'article « Stenay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Stenay
Les prix réels à Stenay
Le prix médian d’une maison à Stenay s’établit à 721 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 430 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Stenay tourne autour de 75 366 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Stenay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 721 € | 344 € – 1 155 € | 105 m² | 22 |
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Mettre en vente à Stenay
La médiane de 721 € le mètre carré donne le point de départ à Stenay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Stenay, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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Se loger à Stenay
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Verdun 194 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Stenay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 164 000 € | 1 864 €/m² | RUE DU JOLIBOIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 45 000 € | 409 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 143 000 € | 2 234 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 38 000 € | 396 €/m² | RUE CARDOT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 74 000 € | 1 088 €/m² | CHE DE HEURTEBISE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 51 500 € | 515 €/m² | RTE NATIONALE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 401 m² | 13 | 250 000 € | 623 €/m² | RUE CHANZY |
| 1er octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 81 000 € | 810 €/m² | RUE BLANCHE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 142 000 € | 1 671 €/m² | RUE JEAN BLAIN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 785 € | 1 262 €/m² | AV DE VERDUN |
| 24 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 44 000 € | 338 €/m² | RUE DU CANAL |
| 26 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 20 000 € | 211 €/m² | PL DE L ARTILLERIE |
| 25 juin 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE JEAN BLAIN |
| 19 juin 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 65 000 € | 394 €/m² | RUE DU 120 EME RI |
| 6 juin 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 75 000 € | 949 €/m² | AV DES ARDENNES |
| 2 juin 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 62 000 € | 721 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 28 mai 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 299 200 € | 2 284 €/m² | RUE DES LILAS |
| 29 avril 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 25 000 € | 463 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE COLLIN |
| 7 mars 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 85 500 € | 881 €/m² | RUE BLANCHE |
| 27 février 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 138 200 € | 1 626 €/m² | RUE DES ROSIERS |
Questions fréquentes, immobilier Stenay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Stenay ?
Le prix médian d’une maison est de 721 € le mètre carré à Stenay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 430 €.
Q2Combien de biens se vendent à Stenay ?
27 ventes ont été enregistrées à Stenay sur douze mois, soit 5 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Stenay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Stenay ?
La maison moyenne vendue à Stenay fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 366 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Stenay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026