Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Verdun
À Verdun, le prix médian d'un T2 est de 1 325 €/m², soit environ 62 275 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Verdun
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Verdun, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 225 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 325 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Commercy à 800 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Verdun
Sur les ventes d'un T2 à Verdun, la moitié se sont conclues entre 50 152 € et 77 250 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 337 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 277 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 367 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 337 € à 1 367 €, soit +2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Verdun s'étend sur 31 km², s'étage entre 194 et 330 m d'altitude et comptait 16 890 habitants au recensement de 2023.
Verdun est une commune française située dans le département de la Meuse, en région Grand Est. Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Lorraine. L'existence de l'agglomération verdunoise remonte à l'Antiquité où les Celtes fondent un oppidum surplombant un méandre de la Meuse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verdun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Verdun
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Verdun
Q1Quel est le prix d'un T2 à Verdun en 2026 ?
À Verdun, le prix médian d'un T2 est de 1 325 €/m², avec une fourchette de 1 052 € à 1 585 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Verdun ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 49 444 € (1er quartile) à 74 495 € (3e quartile), autour de 62 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Verdun ?
Le prix médian d'un T2 à Verdun se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 265 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Verdun ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Verdun sur les 12 derniers mois.