Prix immobilier Jœuf
À Jœuf, des maisons se vendent à 1 285 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Jœuf présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Jœuf est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 43 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54280), sous son code postal 54240.
Jœuf, la commune
Jœuf s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 173 et 287 m d'altitude et comptait 6 392 habitants au recensement de 2023.
Jœuf est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. C'est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Jœuf.
Un peu d'histoire
En 1681, Jœuf est un fief mouvant du roi qui appartient au chapitre de la cathédrale de Metz. Entre 1751 et 1790, cette ville fait partie du bailliage de Briey. Le lieu-dit Franchepré relevait de l'abbaye du Justemont (prémontrés); un ermitage s'y établit au XVIe siècle. En août 1809, sur décision de Napoléon Ier, les communes de Jœuf et d'Homécourt fusionnent et Charles Louis, premier édile depuis 1803, est confirmé dans ses fonctions.
À voir à Jœuf
- Monument en hommage aux morts de la Première Guerre mondiale
- Église paroissiale de l’Exaltation-de-la-Sainte-Croix
- Vestiges préhistoriques et antiques
- Église paroissiale Notre-Dame-de-Franchepré
- Salle des fêtes François-de-Curel construite de 1927 à 1929
D'après Wikidata et l'article « Jœuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jœuf
Les prix réels à Jœuf
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Jœuf vaut 1 285 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 855 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Jœuf fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 347 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Jœuf
T4, T3, T5+, T2, le détail à Jœuf
Par typologie à Jœuf, T4 à 781 €/m², T3 à 888 €/m², T5+ à 825 €/m², T2 à 1 015 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 30 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
65 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Jœuf, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Jœuf
Fixer un prix à Jœuf part de la médiane de 1 285 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 108 ventes annuelles à Jœuf, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Jœuf.
Se loger à Jœuf
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nancy 168 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Jœuf
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 4 | 198 000 € | 1 186 €/m² | RUE DE GOPREZ |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 67 200 € | 791 €/m² | RUE DU GENERAL MANGIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 78 400 € | 862 €/m² | RUE DE RAVENNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 110 000 € | 1 447 €/m² | RUE DU CHANOINE DELLWALL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 289 460 € | 1 904 €/m² | RUE DE FRANCHEPRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 8 | 140 000 € | 933 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 115 000 € | 1 264 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 73 900 € | 739 €/m² | RUE DU SA |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 33 251 € | 693 €/m² | RUE DE GOPREZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 137 000 € | 1 612 €/m² | RUE ANTHIME BOSMENT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 126 300 € | 1 486 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 48 000 € | 676 €/m² | CITE HAUTES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 57 500 € | 788 €/m² | RUE DU CHANOINE DELLWALL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 89 000 € | 1 113 €/m² | RUE DU QUARTIER MERMOZ |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 138 000 € | 1 865 €/m² | RUE DE GOPREZ |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 63 000 € | 926 €/m² | RUE DU QUARTIER MERMOZ |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 46 545 € | 523 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 63 650 € | 964 €/m² | RUE DU SA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 58 400 € | 687 €/m² | RUE DU GENERAL DE MAUD HUY |
Questions fréquentes, immobilier Jœuf
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jœuf ?
Le prix médian d’une maison est de 1 285 € le mètre carré à Jœuf, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 855 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jœuf ?
108 ventes ont été enregistrées à Jœuf sur douze mois, soit 43 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Jœuf ?
Le prix médian d’un T4 à Jœuf est de 781 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Jœuf ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Jœuf ?
La maison moyenne vendue à Jœuf fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 347 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Jœuf ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Jœuf en douze mois, 60 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Jœuf avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026