Prix immobilier Villers-lès-Nancy
Le prix médian d’un appartement à Villers-lès-Nancy s’établit à 2 118 € le mètre carré, et 202 ventes ont été publiées en un an.
À Villers-lès-Nancy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 106 ventes sur douze mois, contre 96 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54578), sous son code postal 54600.
Villers-lès-Nancy, la commune
Villers-lès-Nancy s'étend sur 10 km², s'étage entre 224 et 381 m d'altitude et comptait 14 718 habitants au recensement de 2023.
Villers-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés Villarois.
Un peu d'histoire
Dès le néolithique une présence humaine régulière a lieu sur le site de Clairlieu et se poursuit jusqu'à l'âge du bronze comme l'attestent plusieurs pièces trouvées par MM. Barthélemy, Bleicher et Guérin. Au Moyen Âge, le seigneur de Remicourt avait droit de justice sur son fief de Villiers. Les historiens affirment qu'un gibet était dressé au lieu-dit « La Justice ».
À voir à Villers-lès-Nancy
- Tumulus fouillé en 1904 dans le parc de Brabois
- Église Saint-Fiacre
- Parc de Brabois
- Château de Madame de Graffigny avec son parc agrémenté d’arbres remarquables
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
D'après Wikidata et l'article « Villers-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villers-lès-Nancy
Les prix réels à Villers-lès-Nancy
La médiane des ventes des appartements de Villers-lès-Nancy ressort à 2 118 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 333 €.
La moitié des ventes d’appartements à Villers-lès-Nancy se situe entre 1 809 € et 2 457 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villers-lès-Nancy tourne autour de 139 147 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villers-lès-Nancy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 350 € | 2 212 € – 2 773 € | 29 m² | 16 |
| T2 | 2 322 € | 2 003 € – 2 477 € | 47 m² | 28 |
| T3 | 2 078 € | 1 837 € – 2 458 € | 69 m² | 37 |
| T4 | 1 916 € | 1 601 € – 2 158 € | 88 m² | 21 |
| T5+ | 1 809 € | 1 634 € – 2 241 € | 98 m² | 4 |
| Maison | 2 333 € | 1 972 € – 2 866 € | 109 m² | 96 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Villers-lès-Nancy
Par typologie à Villers-lès-Nancy, T3 à 2 078 €/m², T2 à 2 322 €/m², T4 à 1 916 €/m², studio à 2 350 €/m², T5+ à 1 809 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 96 ventes en un an, la maison domine le marché de Villers-lès-Nancy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villers-lès-Nancy sur BRIVEO
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Vendre son bien à Villers-lès-Nancy
Entre 1 809 € et 2 457 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Villers-lès-Nancy. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
202 transactions annuelles font de Villers-lès-Nancy un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Villers-lès-Nancy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Villers-lès-Nancy
Lire la fourchette de 1 809 € à 2 457 € est le principal outil de l’acheteur à Villers-lès-Nancy. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Villers-lès-Nancy
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Villers-lès-Nancy, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 53 % en dessous et Nancy 8 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villers-lès-Nancy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 67 150 € | 2 238 €/m² | RUE JEAN GIRAUDOUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 €/m² | BD DES AIGUILLETTES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 279 300 € | 1 874 €/m² | RUE CHARLES OUDILLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 215 000 € | 3 644 €/m² | RUE DE LA MUTUALITE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 50 400 € | 2 191 €/m² | BD DE BAUDRICOURT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 174 000 € | 1 794 €/m² | RUE DES GRANGES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 131 100 € | 1 659 €/m² | AV GEN LECLERC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 163 882 € | 1 490 €/m² | BD DES AIGUILLETTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 289 750 € | 2 813 €/m² | RUE DE LA MUTUALITE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 222 000 € | 2 056 €/m² | RUE CHATEAUBRIAND |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 264 000 € | 4 062 €/m² | BD DOCTEUR CATTENOZ |
| 16 décembre 2025 | Maison | 196 m² | 6 | 248 800 € | 1 269 €/m² | RUE DE LAXOU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 225 500 € | 2 148 €/m² | RUE DE LA CROIX MITTA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 257 000 € | 2 954 €/m² | RUE DE L ERMITAGE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 5 | 222 300 € | 2 179 €/m² | RUE BERTRAND AUERBACH |
| 10 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 249 000 € | 2 862 €/m² | RUE DE L ERMITAGE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 142 000 € | 2 029 €/m² | ALL DES VANNIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 71 500 € | 2 234 €/m² | RUE FRANCIS POULENC |
| 4 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 205 140 € | 1 954 €/m² | RUE DU BROCARD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 152 280 € | 2 004 €/m² | BD DES ESSARTS |
Questions fréquentes, immobilier Villers-lès-Nancy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 118 € le mètre carré à Villers-lès-Nancy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-lès-Nancy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villers-lès-Nancy ?
202 ventes ont été enregistrées à Villers-lès-Nancy sur douze mois, soit 106 appartements et 96 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian d’un T3 à Villers-lès-Nancy est de 2 078 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villers-lès-Nancy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villers-lès-Nancy ?
L’appartement moyen vendu à Villers-lès-Nancy fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 147 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villers-lès-Nancy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villers-lès-Nancy, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Villers-lès-Nancy, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villers-lès-Nancy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 202 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026