Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villers-lès-Nancy
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T3 est de 2 078 €/m², soit environ 143 382 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villers-lès-Nancy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 5 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 078 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 37 des 202 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villers-lès-Nancy mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villers-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T3 à Villers-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 121 900 € et 167 500 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 114 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 078 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 045 € puis 2 078 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villers-lès-Nancy s'étend sur 10 km², s'étage entre 224 et 381 m d'altitude et comptait 14 718 habitants au recensement de 2023.
Villers-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés Villarois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villers-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villers-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T3 est de 2 078 €/m², avec une fourchette de 1 837 € à 2 458 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Villers-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 126 753 € (1er quartile) à 169 602 € (3e quartile), autour de 143 382 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T3 à Villers-lès-Nancy se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 118 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villers-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Villers-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.