Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villers-lès-Nancy
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T2 est de 2 322 €/m², soit environ 109 134 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villers-lès-Nancy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lunéville à 1 017 €/m², environ 56 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Villers-lès-Nancy, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 28 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 202 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 322 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villers-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T2 à Villers-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 87 750 € et 116 650 €, pour un prix médian de 106 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 328 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 271 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 358 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 328 € puis 2 358 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villers-lès-Nancy s'étend sur 10 km², s'étage entre 224 et 381 m d'altitude et comptait 14 718 habitants au recensement de 2023.
Villers-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés Villarois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villers-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villers-lès-Nancy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villers-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T2 est de 2 322 €/m², avec une fourchette de 2 003 € à 2 477 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Villers-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 94 141 € (1er quartile) à 116 419 € (3e quartile), autour de 109 134 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T2 à Villers-lès-Nancy se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 118 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villers-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Villers-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.