Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Essey-lès-Nancy
À Essey-lès-Nancy, le prix médian d'un T2 est de 2 020 €/m², soit environ 96 960 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Essey-lès-Nancy
Des 6 types de biens mesurés à Essey-lès-Nancy, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 127 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. À 2 020 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 15 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 50 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Essey-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T2 à Essey-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 75 375 € et 119 298 €, pour un prix médian de 93 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 902 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 915 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 194 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 902 € à 2 194 €, soit +15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Essey-lès-Nancy s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 199 et 363 m d'altitude et comptait 8 670 habitants au recensement de 2023.
Essey-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Essey-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Essey-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Essey-lès-Nancy en 2026 ?
À Essey-lès-Nancy, le prix médian d'un T2 est de 2 020 €/m², avec une fourchette de 1 578 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Essey-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 75 744 € (1er quartile) à 120 000 € (3e quartile), autour de 96 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Essey-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T2 à Essey-lès-Nancy se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 915 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Essey-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Essey-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.