Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lunéville
À Lunéville, le prix médian d'un T2 est de 1 017 €/m², soit environ 49 833 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lunéville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 128 % au-dessus. Lunéville mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 219 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 017 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lunéville
Sur les ventes d'un T2 à Lunéville, la moitié se sont conclues entre 44 350 € et 68 500 €, pour un prix médian de 55 620 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 1 115 €/m² |
| 2024 | 24 | 980 €/m² |
| 2025 | 19 | 872 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 115 € à 872 €, soit −21,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lunéville s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 217 et 321 m d'altitude et comptait 18 262 habitants au recensement de 2023.
Lunéville (en lorrain roman, Leneinvile) est une commune française du département de Meurthe-et-Moselle. Située dans la région historique et culturelle de Lorraine, la commune fait aujourd'hui partie de la région administrative Grand Est, elle se situe à une trentaine de kilomètres de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle. Résidence des ducs de Lorraine et de Bar, elle est connue pour son château, surnommé le « Versailles lorrain ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunéville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lunéville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lunéville en 2026 ?
À Lunéville, le prix médian d'un T2 est de 1 017 €/m², avec une fourchette de 821 € à 1 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Lunéville ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 40 229 € (1er quartile) à 64 876 € (3e quartile), autour de 49 833 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lunéville ?
Le prix médian d'un T2 à Lunéville se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lunéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Lunéville sur les 12 derniers mois.