Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lunéville
À Lunéville, le prix médian d'un T3 est de 1 049 €/m², soit environ 74 479 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lunéville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 109 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 75 m². Le prix médian, 1 049 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Des 6 types de biens mesurés à Lunéville, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lunéville
Sur les ventes d'un T3 à Lunéville, la moitié se sont conclues entre 64 000 € et 102 500 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 046 €/m² |
| 2024 | 51 | 1 053 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 021 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 046 € à 1 021 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lunéville s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 217 et 321 m d'altitude et comptait 18 262 habitants au recensement de 2023.
Lunéville (en lorrain roman, Leneinvile) est une commune française du département de Meurthe-et-Moselle. Située dans la région historique et culturelle de Lorraine, la commune fait aujourd'hui partie de la région administrative Grand Est, elle se situe à une trentaine de kilomètres de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle. Résidence des ducs de Lorraine et de Bar, elle est connue pour son château, surnommé le « Versailles lorrain ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunéville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lunéville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lunéville en 2026 ?
À Lunéville, le prix médian d'un T3 est de 1 049 €/m², avec une fourchette de 782 € à 1 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Lunéville ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 55 522 € (1er quartile) à 92 584 € (3e quartile), autour de 74 479 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lunéville ?
Le prix médian d'un T3 à Lunéville se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lunéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Lunéville sur les 12 derniers mois.