Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Max
À Saint-Max, le prix médian d'un T3 est de 1 792 €/m², soit environ 114 688 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Max
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 22 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 41 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 792 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 35 des 160 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Max mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Max
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Max, la moitié se sont conclues entre 86 905 € et 140 113 €, pour un prix médian de 113 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 805 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 609 €/m² |
| 2025 | 35 | 1 815 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 805 € puis 1 815 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Max s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 193 et 342 m d'altitude et comptait 9 913 habitants au recensement de 2023.
Saint-Max [sɛ̃ maks] est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Max » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Max
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Max
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Max en 2026 ?
À Saint-Max, le prix médian d'un T3 est de 1 792 €/m², avec une fourchette de 1 431 € à 2 185 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Max ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 91 584 € (1er quartile) à 139 840 € (3e quartile), autour de 114 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Max ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Max se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Max ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Saint-Max sur les 12 derniers mois.