Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Max
À Saint-Max, le prix médian d'un T5+ est de 1 612 €/m², soit environ 137 020 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Max
À 1 612 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T5+, soit environ 31 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Max, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 160 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 133 €/m², environ 32 % au-dessus, et Pont-à-Mousson à 828 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Max
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Max, la moitié se sont conclues entre 107 883 € et 153 250 €, pour un prix médian de 129 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 74 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 568 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 674 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Max s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 193 et 342 m d'altitude et comptait 9 913 habitants au recensement de 2023.
Saint-Max [sɛ̃ maks] est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Max » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Max
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Max
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Max en 2026 ?
À Saint-Max, le prix médian d'un T5+ est de 1 612 €/m², avec une fourchette de 1 392 € à 1 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 85 m² à Saint-Max ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 118 320 € (1er quartile) à 151 555 € (3e quartile), autour de 137 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Max ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Max se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Max ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Max sur les 12 derniers mois.