Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Max
À Saint-Max, le prix médian d'un T4 est de 1 547 €/m², soit environ 119 119 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Max
À 1 547 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Saint-Max mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 160 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 45 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 37 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Max
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Max, la moitié se sont conclues entre 98 750 € et 139 400 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 427 €/m² |
| 2024 | 47 | 1 575 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 649 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 427 € à 1 649 €, soit +15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Max s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 193 et 342 m d'altitude et comptait 9 913 habitants au recensement de 2023.
Saint-Max [sɛ̃ maks] est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Max » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Max
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Max
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Max en 2026 ?
À Saint-Max, le prix médian d'un T4 est de 1 547 €/m², avec une fourchette de 1 349 € à 1 779 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Saint-Max ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 103 873 € (1er quartile) à 136 983 € (3e quartile), autour de 119 119 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Max ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Max se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Max ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Saint-Max sur les 12 derniers mois.