Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villers-lès-Nancy
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T4 est de 1 916 €/m², soit environ 168 608 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villers-lès-Nancy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 10 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 50 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 916 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 34 % de plus. Villers-lès-Nancy mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 202 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villers-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T4 à Villers-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 134 000 € et 192 575 €, pour un prix médian de 163 882 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 989 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 930 € à 1 642 €, soit −14,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villers-lès-Nancy s'étend sur 10 km², s'étage entre 224 et 381 m d'altitude et comptait 14 718 habitants au recensement de 2023.
Villers-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés Villarois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villers-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villers-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
À Villers-lès-Nancy, le prix médian d'un T4 est de 1 916 €/m², avec une fourchette de 1 601 € à 2 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Villers-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 140 888 € (1er quartile) à 189 904 € (3e quartile), autour de 168 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T4 à Villers-lès-Nancy se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 118 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villers-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Villers-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.