Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Laxou
À Laxou, le prix médian d'un T4 est de 1 840 €/m², soit environ 161 920 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Laxou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 15 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 48 % en dessous. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 21 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Laxou, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 1 840 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Laxou
Sur les ventes d'un T4 à Laxou, la moitié se sont conclues entre 109 600 € et 208 640 €, pour un prix médian de 145 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 665 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 936 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 578 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 665 € à 1 578 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Laxou s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 213 et 371 m d'altitude et comptait 14 771 habitants au recensement de 2023.
Laxou est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Laxou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Laxou
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Laxou
Q1Quel est le prix d'un T4 à Laxou en 2026 ?
À Laxou, le prix médian d'un T4 est de 1 840 €/m², avec une fourchette de 1 382 € à 2 203 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Laxou ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 121 616 € (1er quartile) à 193 864 € (3e quartile), autour de 161 920 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Laxou ?
Le prix médian d'un T4 à Laxou se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Laxou ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Laxou sur les 12 derniers mois.