Prix immobilier Laxou
À Laxou, des appartements se vendent à 1 900 € le mètre carré en médiane, et 178 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Laxou présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Laxou est d’abord collectif, avec 124 appartements vendus en douze mois contre 54 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54304), sous son code postal 54520.
Laxou, la commune
Laxou s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 213 et 371 m d'altitude et comptait 14 771 habitants au recensement de 2023.
Laxou est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Avant le développement de l’agglomération, le village de Laxou était situé à environ quatre kilomètres de Nancy. Il dépendait de la généralité et du bailliage de cette ville, et était régi par la coutume de Lorraine. Déjà occupée à l’époque mérovingienne, Laxou est citée pour la première fois en 1130 sous le nom de Larzuls. L'abbaye de Clairlieu, sur la commune voisine de Villers-lès-Nancy, possédait également quelques droits à Laxou, surtout des vignes qui lui furent cédées lors de son installation vers 1150.
À voir à Laxou
- Porterie de l'hôpital de Maréville XIXe
- Église Saint-Genès
- Cimetière juif
- Dédiée à saint Denis
- Église Saint-Jean-Baptiste quartier Champ-le-Bœuf
D'après Wikidata et l'article « Laxou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laxou
Ce que disent les ventes à Laxou
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Laxou vaut 1 900 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 600 €.
À Laxou, un appartement sur deux se vend entre 1 429 € et 2 364 € le mètre carré.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Laxou tourne autour de 124 507 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Laxou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 100 € | 1 584 € – 2 513 € | 32 m² | 15 |
| T2 | 1 821 € | 1 462 € – 2 375 € | 48 m² | 35 |
| T3 | 1 907 € | 1 508 € – 2 359 € | 69 m² | 44 |
| T4 | 1 840 € | 1 382 € – 2 203 € | 88 m² | 21 |
| T5+ | 1 939 € | 1 295 € – 2 304 € | 104 m² | 9 |
| Maison | 2 600 € | 2 135 € – 3 158 € | 111 m² | 54 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Laxou
Le détail par taille de bien à Laxou donne T3 à 1 907 €/m², T2 à 1 821 €/m², T4 à 1 840 €/m², studio à 2 100 €/m², T5+ à 1 939 €/m².
L’écart entre le studio et le T2 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Laxou, avec 54 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Laxou sur BRIVEO
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Mettre en vente à Laxou
Fixer un prix à Laxou commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 429 € à 2 364 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
178 transactions annuelles font de Laxou un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Laxou.
Acheter un bien à Laxou
Lire la fourchette de 1 429 € à 2 364 € est le principal outil de l’acheteur à Laxou. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Laxou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Laxou ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Laxou
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Laxou, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 47 % en dessous et Nancy 21 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Laxou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 78 850 € | 896 €/m² | RUE DE LA MOSELLE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 79 000 € | 1 837 €/m² | RUE DE LA MOSELLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 €/m² | RUE DE L ORNAIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 118 800 € | 1 800 €/m² | RUE EDOUARD GROSJEAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 105 893 € | 1 028 €/m² | RUE DU GRAND PARC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 324 000 € | 3 447 €/m² | RUE EDOUARD GROSJEAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 96 500 € | 1 821 €/m² | BD EMILE ZOLA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 €/m² | RUE DE LA MOSELLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 €/m² | ALL DES BERDAINES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 527 500 € | 3 103 €/m² | RUE RAYMOND POINCARE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 176 500 € | 2 206 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 11 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 243 500 € | 2 563 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 137 083 € | 1 594 €/m² | RUE DU PETIT ARBOIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 €/m² | RUE DES CLOS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 576 050 € | 3 032 €/m² | RUE DU PETIT ARBOIS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 153 900 € | 1 948 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 66 000 € | 880 €/m² | AV DE L EUROPE |
Questions fréquentes, immobilier Laxou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laxou ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 900 € le mètre carré à Laxou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 600 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laxou ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Laxou ?
178 ventes ont été enregistrées à Laxou sur douze mois, soit 124 appartements et 54 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Laxou ?
Le prix médian d’un T3 à Laxou est de 1 907 € le mètre carré, sur 44 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Laxou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Laxou ?
L’appartement moyen vendu à Laxou fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 507 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Laxou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Laxou est en baisse de 2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 70 % des ventes enregistrées à Laxou sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Laxou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026