Prix immobilier Essey-lès-Nancy
Le prix médian d’un appartement à Essey-lès-Nancy s’établit à 1 915 € le mètre carré, et 127 ventes ont été publiées en un an.
À Essey-lès-Nancy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Essey-lès-Nancy est d’abord collectif, avec 75 appartements vendus en douze mois contre 52 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54184), sous son code postal 54270.
Essey-lès-Nancy, la commune
Essey-lès-Nancy s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 199 et 363 m d'altitude et comptait 8 670 habitants au recensement de 2023.
Essey-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Au cours du dernier millénaire avant Jésus-Christ, les Leuques (un peuple gaulois occupant le sud de la Lorraine) s'installent sur la butte Sainte-Geneviève dans une enceinte d'environ 20 hectares. La situation de la butte est propice à une défense efficace ainsi qu'à une vie communautaire organisée et stable. Ils y développent le commerce avec d'autres tribus, comme les Médiomatriques présents aux alentours de Metz. Au cours des fouilles de 1909 et 1910, les ruines d'une trentaine de cabanes et d'un silo à grain ont été révélées.
À voir à Essey-lès-Nancy
- Église Saint-Pie X
- Le monument aux morts sur le mur du château devant l'église
- Histoire de la caserne Kléber d'Essey
- durant la Seconde Guerre mondiale
D'après Wikidata et l'article « Essey-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Essey-lès-Nancy
Les prix réels à Essey-lès-Nancy
La médiane des ventes des appartements d’Essey-lès-Nancy ressort à 1 915 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 263 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Essey-lès-Nancy se situe entre 1 500 € et 2 407 € le mètre carré.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Essey-lès-Nancy tourne autour de 122 584 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Essey-lès-Nancy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 962 € | 1 589 € – 2 308 € | 38 m² | 3 |
| T2 | 2 020 € | 1 578 € – 2 500 € | 48 m² | 23 |
| T3 | 1 871 € | 1 400 € – 2 392 € | 68 m² | 38 |
| T4 | 1 891 € | 1 585 € – 2 157 € | 90 m² | 9 |
| T5+ | 1 636 € | 1 554 € – 2 032 € | 85 m² | 2 |
| Maison | 2 263 € | 1 827 € – 2 688 € | 109 m² | 52 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Essey-lès-Nancy
Typologie par typologie, Essey-lès-Nancy se lit ainsi, T3 à 1 871 €/m², T2 à 2 020 €/m², T4 à 1 891 €/m², studio à 1 962 €/m², T5+ à 1 636 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
52 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Essey-lès-Nancy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Essey-lès-Nancy sur BRIVEO
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Vendre son bien à Essey-lès-Nancy
Entre 1 500 € et 2 407 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Essey-lès-Nancy. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme d’Essey-lès-Nancy, 127 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Essey-lès-Nancy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Essey-lès-Nancy
À Essey-lès-Nancy, la fourchette 1 500 € à 2 407 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Essey-lès-Nancy évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Essey-lès-Nancy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 48 % en dessous et Nancy 20 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Essey-lès-Nancy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 94 100 € | 1 344 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 98 000 € | 1 441 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 86 000 € | 1 229 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 117 000 € | 1 330 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 300 000 € | 2 027 €/m² | RUE LOUIS BERTRAND |
| 19 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 381 750 € | 2 386 €/m² | CLOS DU BAS CHATEAU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 375 000 € | 2 679 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 157 000 € | 2 343 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 102 000 € | 2 684 €/m² | ALL FRANCOIS FLAGEOLLET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 185 000 € | 2 500 €/m² | LOT LE NID RUE BOULEAUX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 71 500 € | 1 589 €/m² | RUE DE MOUZIMPRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 3 | 301 300 € | 2 575 €/m² | AV FOCH |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 127 300 € | 1 819 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 262 500 € | 3 281 €/m² | LOT LE NID RUE BOUVREUILS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 72 600 € | 1 962 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 141 000 € | 2 564 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 32 780 € | 575 €/m² | ALL RENE LALIQUE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 335 000 € | 3 418 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 172 500 € | 2 575 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 109 000 € | 2 725 €/m² | ALL FRANCOIS FLAGEOLLET |
Questions fréquentes, immobilier Essey-lès-Nancy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Essey-lès-Nancy ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 915 € le mètre carré à Essey-lès-Nancy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 263 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Essey-lès-Nancy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Essey-lès-Nancy ?
127 ventes ont été enregistrées à Essey-lès-Nancy sur douze mois, soit 75 appartements et 52 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Essey-lès-Nancy ?
Le prix médian d’un T3 à Essey-lès-Nancy est de 1 871 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Essey-lès-Nancy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Essey-lès-Nancy ?
L’appartement moyen vendu à Essey-lès-Nancy fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 584 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Essey-lès-Nancy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Essey-lès-Nancy, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 59 % des ventes enregistrées à Essey-lès-Nancy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Essey-lès-Nancy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026