Prix immobilier Longwy
Longwy affiche 1 833 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 178 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Longwy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Longwy est d’abord collectif, avec 93 appartements vendus en douze mois contre 85 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,1 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54323), sous son code postal 54400.
Longwy, la commune
Longwy s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 250 et 396 m d'altitude et comptait 15 679 habitants au recensement de 2023.
Longwy (le g est muet) est une ville lorraine du Nord-Est de la France, du département de Meurthe-et-Moselle et de la région Grand Est, chef-lieu du canton du même nom. Elle est arrosée par la Chiers, un affluent de la Meuse. C'est l'une des principales villes de Meurthe-et-Moselle.
Un peu d'histoire
Avant la conquête romaine, le site de Longwy et le Pays-Haut appartiennent territorialement probablement à la tribu des Leuques, un peuple celte installé entre les vallées de la Meuse et de la Moselle. Leur capitale se situait à Nasium (actuelle Naix-aux-Forges, près de Bar-le-Duc). Le territoire leuque couvrait le sud de l’actuelle Meuse, le nord de la Meurthe-et-Moselle et s’étendait jusqu’à l'actuelle Longwy, soit la limite avec la tribu celte des Trévires (autour de Trèves et du Luxembourg) mais aussi des Médiomatriques. Longwy était donc une zone frontière entre ces tribus, au croisement de trois sphères celtiques majeures de la Gaule belge.
À voir à Longwy
- Hôtel du gouverneur presque totalement détruit en 1871
- Château fort
- Casernes et pavillons militaires détruits pendant la Première Guerre mondiale
- Château de Pulventeux
- Puits de siège construit à la fin du XVIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Longwy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Longwy
Le marché de Longwy en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Longwy s’établit à 1 833 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 923 €.
Le cœur du marché des appartements de Longwy tient entre 1 408 € et 2 199 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Longwy fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 234 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Longwy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 958 € | 1 392 € – 2 333 € | 37 m² | 9 |
| T2 | 2 132 € | 1 711 € – 2 435 € | 48 m² | 21 |
| T3 | 1 867 € | 1 514 € – 2 266 € | 73 m² | 42 |
| T4 | 1 574 € | 1 261 € – 2 010 € | 86 m² | 16 |
| T5+ | 1 312 € | 838 € – 1 502 € | 125 m² | 5 |
| Maison | 1 923 € | 1 478 € – 2 339 € | 102 m² | 85 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Longwy
Typologie par typologie, Longwy se lit ainsi, T3 à 1 867 €/m², T2 à 2 132 €/m², T4 à 1 574 €/m², studio à 1 958 €/m², T5+ à 1 312 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 63 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 85 ventes en un an, la maison domine le marché de Longwy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Longwy
Entre 1 408 € et 2 199 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Longwy. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 178 ventes par an, Longwy absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Longwy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Longwy
Avant de juger un prix à Longwy, situez-le entre 1 408 € et 2 199 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLongwy monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,1 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Longwy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Longwy au prix médian des appartements, Lunéville se situe 45 % en dessous et Nancy 25 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Longwy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 245 000 € | 1 775 €/m² | RUE SCHMITT |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 112 000 € | 1 143 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 295 000 € | 2 837 €/m² | IMP FLEURIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 200 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 €/m² | RUE CARNOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 385 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU TIVOLI |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 108 715 € | 1 812 €/m² | RUE DE LA FAIENCERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 265 000 € | 2 265 €/m² | RUE DES JARDINIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE LA BRUYERE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 47 000 € | 959 €/m² | RUE DE METZ |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 €/m² | AV DU BIVAQUE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 299 550 € | 2 723 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 96 000 € | 2 043 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 157 000 € | 2 093 €/m² | RUE CARNOT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 223 500 € | 1 978 €/m² | RUE DE LA FAIENCERIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE DE BOISMONT |
| 19 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 131 586 € | 1 265 €/m² | RUE DU JURA |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 540 € | 2 274 €/m² | RUE DESCARTES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 €/m² | RUE THIERS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 25 000 € | 275 €/m² | IMP OLYMPE DE GOUGES |
Questions fréquentes, immobilier Longwy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Longwy ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 833 € le mètre carré à Longwy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 923 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longwy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Longwy ?
178 ventes ont été enregistrées à Longwy sur douze mois, soit 93 appartements et 85 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Longwy ?
Le prix médian d’un T3 à Longwy est de 1 867 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Longwy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Longwy ?
L’appartement moyen vendu à Longwy fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 234 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Longwy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Longwy, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 52 % des ventes enregistrées à Longwy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Longwy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026