Prix immobilier Lunéville
Le prix médian d’une maison à Lunéville s’établit à 1 472 € le mètre carré, et 219 ventes ont été publiées en un an.
À Lunéville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Lunéville, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 112 ventes en un an pour 107 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54329), sous son code postal 54300.
Lunéville, la commune
Lunéville s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 217 et 321 m d'altitude et comptait 18 262 habitants au recensement de 2023.
Lunéville (en lorrain roman, Leneinvile) est une commune française du département de Meurthe-et-Moselle. Située dans la région historique et culturelle de Lorraine, la commune fait aujourd'hui partie de la région administrative Grand Est, elle se situe à une trentaine de kilomètres de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle. Résidence des ducs de Lorraine et de Bar, elle est connue pour son château, surnommé le « Versailles lorrain ».
Un peu d'histoire
Lunéville sort de l'ombre au Xe siècle. Auparavant, il n'y avait au confluent de la Meurthe et de la Vezouze que de modestes cabanes qui servaient de rendez-vous de chasse. Un premier château de Lunéville fut construit pour protéger le point de passage que constitue le pont sur la Vezouze, sur la route du sel que les sauniers et marchands empruntaient entre Rosières, Vic-sur-Seille, Marsal d'une part et Deneuvre, l'Alsace et la Bourgogne (Franche-Comté) d'autre part. La seigneurie trouvait ainsi une source de revenus en prélevant un péage au passage du pont.
À voir à Lunéville
- Le château de Lunéville
- L'église Saint-Jacques
- L'ancien hôtel abbatial Saint-Rémy
- L'église Sainte-Jeanne-d'Arc
- La maison du Marchand
D'après Wikidata et l'article « Lunéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lunéville
Ce que disent les ventes à Lunéville
La médiane des ventes des maisons de Lunéville ressort à 1 472 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 000 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lunéville font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 146 784 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lunéville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 133 € | 764 € – 1 357 € | 47 m² | 4 |
| T2 | 1 017 € | 821 € – 1 324 € | 49 m² | 19 |
| T3 | 1 049 € | 782 € – 1 304 € | 71 m² | 36 |
| T4 | 950 € | 710 € – 1 163 € | 90 m² | 38 |
| T5+ | 939 € | 601 € – 1 118 € | 119 m² | 10 |
| Maison | 1 472 € | 1 097 € – 1 844 € | 100 m² | 112 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Lunéville
Le détail par taille de bien à Lunéville donne T4 à 950 €/m², T3 à 1 049 €/m², T2 à 1 017 €/m², T5+ à 939 €/m², studio à 1 133 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
112 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lunéville, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nancy 129 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lunéville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 96 000 € | 897 €/m² | RUE DE VILLER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 111 230 € | 1 445 €/m² | RUE DU MARECHAL LYAUTEY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 123 500 € | 1 715 €/m² | RUE CHANZY |
| 26 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 €/m² | RUE HENRY DESMAREST |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 176 000 € | 1 544 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 136 000 € | 1 943 €/m² | RUE DU GENERAL RAPP |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 71 250 € | 1 781 €/m² | RUE DES BENEDICTINS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 100 000 € | 1 020 €/m² | RUE HERE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 51 700 € | 783 €/m² | RUE D ALSACE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 57 000 € | 1 629 €/m² | RUE DE LA BRECHE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 169 900 € | 2 697 €/m² | RUE DU CHAUFOUR |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 €/m² | RUE DE LA BRECHE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 128 250 € | 1 886 €/m² | AV DE LEOMONT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 42 750 € | 872 €/m² | RUE DE LA BRECHE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 77 000 € | 1 100 €/m² | RUE LOUIS FERRY |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 136 300 € | 2 198 €/m² | RUE D ALSACE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 132 450 € | 1 338 €/m² | RUE DE SARREBOURG |
| 18 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 35 000 € | 1 167 €/m² | RUE DU BAS DE SEMBAS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 110 000 € | 1 068 €/m² | RUE DE LA TOUR BLANCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 132 050 € | 1 258 €/m² | RUE LOUIS FERRY |
Questions fréquentes, immobilier Lunéville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lunéville ?
Le prix médian d’une maison est de 1 472 € le mètre carré à Lunéville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lunéville ?
219 ventes ont été enregistrées à Lunéville sur douze mois, soit 107 appartements et 112 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Lunéville ?
Le prix médian d’un T4 à Lunéville est de 950 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lunéville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lunéville ?
La maison moyenne vendue à Lunéville fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 784 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lunéville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lunéville, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lunéville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 219 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026