Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lunéville
À Lunéville, le prix médian d'un T4 est de 950 €/m², soit environ 85 500 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lunéville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 123 % au-dessus. À 950 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lunéville, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lunéville
Sur les ventes d'un T4 à Lunéville, la moitié se sont conclues entre 74 750 € et 115 125 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 910 €/m² |
| 2024 | 27 | 962 €/m² |
| 2025 | 38 | 963 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 910 € à 963 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lunéville s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 217 et 321 m d'altitude et comptait 18 262 habitants au recensement de 2023.
Lunéville (en lorrain roman, Leneinvile) est une commune française du département de Meurthe-et-Moselle. Située dans la région historique et culturelle de Lorraine, la commune fait aujourd'hui partie de la région administrative Grand Est, elle se situe à une trentaine de kilomètres de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle. Résidence des ducs de Lorraine et de Bar, elle est connue pour son château, surnommé le « Versailles lorrain ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lunéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lunéville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lunéville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lunéville en 2026 ?
À Lunéville, le prix médian d'un T4 est de 950 €/m², avec une fourchette de 710 € à 1 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Lunéville ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 63 900 € (1er quartile) à 104 670 € (3e quartile), autour de 85 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lunéville ?
Le prix médian d'un T4 à Lunéville se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lunéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Lunéville sur les 12 derniers mois.