Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'un T4 est de 1 487 €/m², soit environ 113 012 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vandœuvre-lès-Nancy
Le prix médian, 1 487 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Vandœuvre-lès-Nancy, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 361 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 42 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vandœuvre-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T4 à Vandœuvre-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 86 250 € et 134 950 €, pour un prix médian de 109 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 1 461 €/m² |
| 2024 | 65 | 1 539 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 444 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 461 € puis 1 444 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vandœuvre-lès-Nancy s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 214 et 402 m d'altitude et comptait 29 942 habitants au recensement de 2023.
Vandœuvre-lès-Nancy est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département français de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine et la quatorzième ville la plus peuplée de la région administrative Grand Est. Petit village jusqu'au XIXe siècle, Vandœuvre connaît après la Seconde Guerre mondiale une très forte croissance de sa population due à la périurbanisation. La ville abrite aujourd'hui nombre d'infrastructures de l'agglomération nancéienne (Campus Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vandœuvre-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vandœuvre-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026 ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'un T4 est de 1 487 €/m², avec une fourchette de 1 233 € à 1 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 93 708 € (1er quartile) à 131 252 € (3e quartile), autour de 113 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T4 à Vandœuvre-lès-Nancy se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Vandœuvre-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.