Prix d'un maison à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'un maison est de 2 280 €/m², soit environ 225 720 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy
Sur 361 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 89 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Des 6 types de biens mesurés à Vandœuvre-lès-Nancy, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 612 €/m², environ 15 % au-dessus, et Lunéville à 1 472 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy
Sur les ventes d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 293 875 €, pour un prix médian de 213 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 272 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 2 466 €/m² |
| 2024 | 62 | 2 160 €/m² |
| 2025 | 89 | 2 183 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 466 € à 2 183 €, soit −11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vandœuvre-lès-Nancy s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 214 et 402 m d'altitude et comptait 29 942 habitants au recensement de 2023.
Vandœuvre-lès-Nancy est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département français de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine et la quatorzième ville la plus peuplée de la région administrative Grand Est. Petit village jusqu'au XIXe siècle, Vandœuvre connaît après la Seconde Guerre mondiale une très forte croissance de sa population due à la périurbanisation. La ville abrite aujourd'hui nombre d'infrastructures de l'agglomération nancéienne (Campus Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vandœuvre-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vandœuvre-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026 ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'une maison est de 2 280 €/m², avec une fourchette de 1 937 € à 2 796 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 191 763 € (1er quartile) à 276 804 € (3e quartile), autour de 225 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Vandœuvre-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.