Prix d'un studio (1 pièce) à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'un studio est de 2 375 €/m², soit environ 61 750 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 554 €/m², environ 8 % au-dessus, et Lunéville à 1 133 €/m², environ 52 % en dessous. Le prix médian, 2 375 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Vandœuvre-lès-Nancy, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 91 des 361 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy
Sur les ventes d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 53 193 € et 67 494 €, pour un prix médian de 59 950 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 429 €/m² |
| 2024 | 75 | 2 357 €/m² |
| 2025 | 91 | 2 357 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 429 € à 2 357 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vandœuvre-lès-Nancy s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 214 et 402 m d'altitude et comptait 29 942 habitants au recensement de 2023.
Vandœuvre-lès-Nancy est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département français de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine et la quatorzième ville la plus peuplée de la région administrative Grand Est. Petit village jusqu'au XIXe siècle, Vandœuvre connaît après la Seconde Guerre mondiale une très forte croissance de sa population due à la périurbanisation. La ville abrite aujourd'hui nombre d'infrastructures de l'agglomération nancéienne (Campus Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vandœuvre-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Studio à Vandœuvre-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026 ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d'un studio est de 2 375 €/m², avec une fourchette de 2 019 € à 2 827 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 52 494 € (1er quartile) à 73 502 € (3e quartile), autour de 61 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Vandœuvre-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.