Prix d'un studio (1 pièce) à Nancy
À Nancy, le prix médian d'un studio est de 2 554 €/m², soit environ 68 958 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (433 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Nancy
Les 433 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 2 044 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Nancy mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 554 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lunéville à 1 133 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Nancy
Sur les ventes d'un studio à Nancy, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 78 000 €, pour un prix médian de 66 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 333 | 2 619 €/m² |
| 2024 | 367 | 2 533 €/m² |
| 2025 | 433 | 2 517 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 619 € à 2 517 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 433 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nancy s'étend sur 15 km², s'étage entre 188 et 353 m d'altitude et comptait 103 671 habitants au recensement de 2023.
Nancy (prononcé) est une commune de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine (région Grand Est). Nancy est située sur les rives de la Meurthe à quelques kilomètres en amont de sa confluence avec la Moselle. Située à 47 km au sud de Metz, à 75 km du massif des Vosges et à 281 km (entre 320 et 350 km selon l'itinéraire en voiture ou en TGV) à l'est de Paris, c'est l'ancienne capitale du duché de Lorraine, la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle et l'actuel siège de la métropole du Grand Nancy, une des 21 métropoles de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nancy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 291 € | 1 913 € – 2 650 € | 45 m² | 529 |
| T3 | 2 192 € | 1 828 € – 2 569 € | 67 m² | 505 |
| T4 | 2 115 € | 1 623 € – 2 599 € | 88 m² | 242 |
| T5+ | 2 133 € | 1 654 € – 2 587 € | 122 m² | 149 |
| Maison | 2 612 € | 2 055 € – 3 342 € | 112 m² | 185 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Nancy
Q1Quel est le prix d'un studio à Nancy en 2026 ?
À Nancy, le prix médian d'un studio est de 2 554 €/m², avec une fourchette de 2 170 € à 2 923 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 58 590 € (1er quartile) à 78 921 € (3e quartile), autour de 68 958 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Nancy ?
Le prix médian d'un studio à Nancy se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 291 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 433 ventes de ce type à Nancy sur les 12 derniers mois.