Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Nancy
À Nancy, le prix médian d'un T5+ est de 2 133 €/m², soit environ 260 226 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (149 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Nancy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pont-à-Mousson à 828 €/m², environ 61 % en dessous. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 149 des 2 044 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Nancy, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 122 m², est environ 104 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 133 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Nancy
Sur les ventes d'un T5+ à Nancy, la moitié se sont conclues entre 180 750 € et 350 750 €, pour un prix médian de 256 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 145 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 141 | 2 057 €/m² |
| 2025 | 149 | 2 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 250 € à 2 099 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 149 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nancy s'étend sur 15 km², s'étage entre 188 et 353 m d'altitude et comptait 103 671 habitants au recensement de 2023.
Nancy (prononcé) est une commune de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine (région Grand Est). Nancy est située sur les rives de la Meurthe à quelques kilomètres en amont de sa confluence avec la Moselle. Située à 47 km au sud de Metz, à 75 km du massif des Vosges et à 281 km (entre 320 et 350 km selon l'itinéraire en voiture ou en TGV) à l'est de Paris, c'est l'ancienne capitale du duché de Lorraine, la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle et l'actuel siège de la métropole du Grand Nancy, une des 21 métropoles de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nancy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 554 € | 2 170 € – 2 923 € | 27 m² | 433 |
| T2 | 2 291 € | 1 913 € – 2 650 € | 45 m² | 529 |
| T3 | 2 192 € | 1 828 € – 2 569 € | 67 m² | 505 |
| T4 | 2 115 € | 1 623 € – 2 599 € | 88 m² | 242 |
| Maison | 2 612 € | 2 055 € – 3 342 € | 112 m² | 185 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Nancy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Nancy en 2026 ?
À Nancy, le prix médian d'un T5+ est de 2 133 €/m², avec une fourchette de 1 654 € à 2 587 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 122 m² à Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 201 788 € (1er quartile) à 315 614 € (3e quartile), autour de 260 226 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Nancy ?
Le prix médian d'un T5+ à Nancy se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 291 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 149 ventes de ce type à Nancy sur les 12 derniers mois.